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3,5 millones de estadounidenses podrían perder su vivienda

Con la desaparición de la moratoria de desalojo, 3,5 millones de estadounidenses podrían perder su vivienda, según estimaciones de Goldman Sachs

3,5 millones de estadounidenses podrían perder su vivienda

Ahora que el Tribunal Supremo ha anulado las protecciones contra el desalojo en la mayor parte de Estados Unidos, hasta 3,5 millones de hogares corren el riesgo de perder sus casas, incluidos cientos de miles de inquilinos sólo este año.

las ayudas federales al alquiler han llegado con una lentitud agónica a los inquilinos, ya que a finales de julio sólo se había distribuido el 10% de los fondos disponibles.

Otro factor es que muchos inquilinos atrasados en el pago de los alquileres se encuentran en grandes ciudades con mercados inmobiliarios restringidos, lo que les hace más propensos a enfrentarse a un desalojo.

La fortaleza del mercado de la vivienda y del alquiler sugiere que los propietarios intentarán desalojar a los inquilinos morosos, a menos que obtengan ayudas federales. Y los desalojos podrían ser especialmente pronunciados en las ciudades más afectadas por la coronacrisis, ya que los mercados de apartamentos son en realidad más ajustados en esas ciudades”, escribieron los analistas de Goldman Sachs.

“Esto reduce el incentivo de los propietarios a negociar con los inquilinos morosos o a esperar la ayuda federal”.

Los investigadores de Goldman Sachs utilizaron cifras de la Oficina del Censo y de grupos comerciales de propietarios para estimar que entre 2,5 y 3,5 millones de hogares están atrasados en el pago del alquiler.

Alrededor de 2 millones de esas familias viven en propiedades de pequeños propietarios, según el banco de inversión.

3,5 millones de estadounidenses podrían perder su vivienda

Aunque los inquilinos de algunos estados grandes, como California, Illinois y Nueva York, están actualmente protegidos contra el desahucio en virtud de las leyes estatales, “aproximadamente el 90% del país perderá el acceso a estas protecciones de emergencia a principios del cuarto trimestre”, dijo Goldman.

La lentitud en la distribución de las ayudas federales al alquiler pone en peligro a entre 1 y 2 millones de hogares más una vez que expiren las protecciones estatales, según el análisis.

Eso significa que 750.000 hogares podrían ser desalojados a finales de este año con la política actual, escribieron los investigadores. Estos desalojos también supondrían la pérdida de 20.000 puestos de trabajo adicionales, estimó Goldman.

Otras estimaciones consideran que las consecuencias de que el Tribunal Supremo bloquee la prohibición de los desahucios pueden ser aún mayores. El Atlas Nacional de Equidad, un proyecto de Right to the City y la Universidad del Sur de California, calcula que más de 6 millones de hogares estaban atrasados en el pago del alquiler a principios de agosto.

Una de las razones de la disparidad es que un componente de las estimaciones de Goldman asume una tasa de desahucio anual típica del 2,5%, que es común durante los períodos de alto empleo y crecimiento económico. Si los desahucios se acercan a su nivel durante la Gran Recesión, es probable que cientos de miles de inquilinos más pierdan sus hogares.

Funcionarios de la administración Biden instaron a los estados a imponer sus propias prohibiciones de desalojo a finales de la semana pasada.

Gene Sperling, uno de los principales asesores del presidente Joe Biden que coordina el Plan de Rescate de Estados Unidos, exhortó el lunes a los grupos comunitarios locales a agilizar el desembolso de los fondos de ayuda al alquiler y a reducir el papeleo. Algunos programas se han visto atascados por los onerosos requisitos de solicitud y documentación.

“Tenemos que acelerar las ayudas al alquiler en todas partes”, dijo Sperling. “Hay un exceso de precaución y conservadurismo entre muchos de los beneficiarios”.

Contrastó la lentitud con la que se proporciona la ayuda al alquiler a millones de inquilinos con los préstamos del Programa de Protección del Salario para pequeñas empresas, que permitían a los propietarios optar a grandes cantidades de financiación con una documentación mínima.

“Hay algunas veces en las que hablas con personas que dirigen estos programas, que son sinceras, que son concienzudas, pero que no lo tratan como la emergencia que es”, dijo Sperling.

Fuente CBS News.

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